역삼센트럴자이 조감도. (사진=GS건설 제공)

강남권 재건축 단지인 역삼센트럴자이 1순위 청약에 2만 명이 넘는 청약자가 몰려 평균 경쟁률이 400대 1을 기록했다. 

지난 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 역삼센트럴자이 1순위 청약 결과 44가구 모집에 2만1432명이 신청, 평균 487.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적별로는 59㎡형이 1692.3대 1로 가장 높았고, 84㎡A(467.5대 1), 84㎡D(154.0대 1), 84㎡C(141.0대 1), 84㎡B(115.5대 1), 122㎡형(109.6대 1) 순이었다.

지난 15일 진행된 특별공급에서도 43가구 모집에 1만1,007명이 몰리며 255.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 생애 최초(4,884명)와 신혼부부(4,382명) 유형에 청약자가 집중됐으며, 다자녀 가구와 노부모 부양 특별공급도 높은 관심을 보였다. 

이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 분양가가 비교적 낮게 책정됐으며, 최고가 기준으로 전용 59㎡형은 20억1,200만 원, 84㎡형은 26억9,700만~28억1,300만 원, 122㎡형은 37억9,800만 원으로, 입주는 2028년 8월 예정이다.

역삼센트럴자이는 서울 강남구 역삼동 758번지 일원에서 진행되는 재건축 사업으로, 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 총 237가구 규모로, 이 중 전용 59~122㎡ 87가구가 일반분양 물량이다. 지하철 수인분당선 한티역과 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역을 도보로 이용할 수 있으며, 대치동 학원가와 인접한 교육 환경도 강점으로 꼽힌다.

인근 구축 단지인 개나리아파트 전용 84㎡는 지난달 35억 원, 역삼푸르지오 전용 59㎡는 29억6,000만 원에 거래된 점을 고려할 때 당첨 시 약 7억~10억 원 수준의 시세 차익이 가능하다는 분석이다. 부동산 업계에서는 “당분간 강남권 재건축·정비사업 단지를 중심으로 ‘현금 부자 청약’ 현상은 이어질 가능성이 크다”고 보고 있다.